137 000 nových bytů v pražské zástavbě

Aktuálně se v Praze připravuje 137 000 nových bytů v hodnotě asi 1,5 bilionu korun. Jen na DPH mohou státu přinést více než 190 miliard korun.

V Praze se však dlouhodobě smí v průměru postavit jen asi 3500 nových bytů ročně.

Počet rozestavěných bytů v hlavním městě neustále přibývá. Meziročně se počet zvýšil o 8 tisíc na 137 tisíc. 60 % z nich je v Praze 9, 5 a 4.

Největší počet bytů (24 %) je dlouhodobě plánován v Praze 9, kde se nachází pozemky, které nejsou v současné době rozestavěny.

Rezidenční výstavba bývá podceňována, přesto je její potenciální přínos pro ekonomiku největší ze všech odvětví stavebnictví. Nejen, že pomalé pronajímání brzdí rozvoj celé země, ale země přichází o miliardy dolarů na daních. Velmi těží z nové výstavby. Každý nový byt v Praze přináší státu v průměru jen na DPH 1,5 milionu korun. Odkazuje na zakladatele a šéfa centrální skupiny Dušana Konowského.

Loni bylo v české metropoli zkolaudováno rekordních více než 8000 bytů v rezidenčních domech – nejvíce od roku 2007. Za první tři čtvrtletí letošního roku však prošlo autorizačním procesem pouze 3300 bytů.

To znamená, že do konce roku bude vpuštěno kolem 4 400 bytů. Pro zlepšení dostupnosti bydlení je nutné umožnit výstavbu minimálně 10 000 bytů v Praze ročně.

Ve srovnání s okolními velkými městy je tempo povolování v české metropoli nejpomalejší. Ve Varšavě nebo Vídni je povoleno 2,5 až 3krát více bytů na 1000 obyvatel než v Praze.

Dostupnost bydlení se mírně zlepšila

Ve srovnání s většími městy v jejím okolí je Praha v dostupnosti bydlení o hodně napřed.

Zatímco ještě před 5 lety stačilo na byt v novostavbě v Praze 12,7 hrubé roční mzdy, nyní si obyvatel musí na nový byt vydělat 16,4 hrubé roční mzdy, pokud nemá jiné výdaje.

READ  Ian Poulter se vrací na DP World Tour

Klíčovým krokem k řešení krize dostupnosti bydlení je mít zaveden pro-rozvojový a stabilní stavební zákon, který je třeba co nejdříve zavést.

Řešení spočívá také ve zvýšení počtu nájemních veřejných bytů nahrazením nevyužívaných veřejných pozemků a zastavěných polí byty od soukromých developerů nebo úpravou daní ve prospěch měst a obcí, ve kterých jsou postaveny (zásada 10 + 5).

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *